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Como colocar manta asfáltica e quanto cobrar por m²

Primer, maçarico, emenda de 10 cm e teste de 72 horas

Manta asfáltica é a impermeabilização em rolo: asfalto modificado com polímeros, colado na base com primer e maçarico. É muito usada em laje exposta e área de maior exigência. O preço depende menos do rolo e mais do que vem antes e depois dele: a base, os ralos, o teste e a proteção.

Quanto custa a manta asfáltica por m² em 2026

O que está no preçoFaixa por m²Fonte
Manta asfáltica com primer, maçarico e emendasR$ 130 a R$ 220Monitor do Mercado, julho de 2026
Serviço de empresa, com material e mão de obraR$ 120 a R$ 200Monitor do Mercado, maio de 2026
Custo com primer e manta a maçarico, sem BDIR$ 97 a R$ 130, com mão de obra de R$ 41 a R$ 69Lar Pontual, out/2026
Manta de 4 mm em planilha pública, antes do BDIR$ 130,30, com R$ 27,20 de mão de obraCanal Rural, agosto de 2026
Preparação da superfície: limpeza, trincas e regularizaçãoR$ 20 a R$ 55Monitor do Mercado, julho de 2026
Proteção mecânica: contrapiso ou camada protetoraR$ 45 a R$ 110Monitor do Mercado, julho de 2026

As faixas do Monitor do Mercado são preço de mercado, sem região. A da Lar Pontual é custo sem BDI, do estado mais barato (PE) ao mais caro (AC). Ela não inclui regularização com caimento, proteção mecânica nem teste de estanqueidade. O preparo e a proteção são linhas à parte da manta.

O custo que é o seu piso

A base da Lar Pontual calcula a manta asfáltica em laje em R$ 110,36 o m² em São Paulo. São R$ 53,63 de mão de obra e R$ 56,73 de material. A conta inclui primer, manta de 4 mm a maçarico, 10 cm de sobreposição e 30 cm de subida nas paredes. Um pedreiro rende cerca de 8 m² por dia.

O rolo de manta de 4 mm tipo II custa R$ 450 no varejo de São Paulo, ou R$ 45 o m². A mesma base conta 1,15 m² de manta para cada m² de laje. Compre pela conta, não pela área.

O custo da base é o piso que você não pode furar. O preço de mercado, de R$ 130 a R$ 220 o m², é onde o orçamento fica quando conta o preparo, o risco e o lucro.

Como colocar manta asfáltica na laje, passo a passo

  1. Limpe e regularize a base

    A superfície precisa estar limpa, seca e sem partes soltas, óleo ou impermeabilização velha. A regularização usa cimento e areia no traço 1:3, com caimento mínimo de 1% para os ralos. Junto ao ralo, a camada tem pelo menos 2 cm. Espere secar no mínimo 7 dias.

  2. Arredonde os cantos e prepare a parede

    Os cantos vivos viram meia-cana. Na parede, abra um rebaixo de 3 cm de fundo até 30 cm acima da laje, para embutir a manta.

  3. Passe o primer

    Uma demão de primer asfáltico em toda a área, inclusive nos rebaixos. Espere secar antes de colar a manta.

  4. Trate os ralos e os tubos primeiro

    Ralo, tubo e pilar recebem peças de manta recortadas antes do pano principal. São os pontos que concentram recortes e reforços.

  5. Cole a manta com maçarico

    Aqueça o primer e a face de baixo da manta até o plástico de proteção derreter, desenrolando aos poucos. Aperte bem para não formar bolha nem ruga. Comece do ponto mais baixo para o mais alto.

  6. Sobreponha 10 cm nas emendas

    Cada rolo cobre o anterior em 10 cm, soldado com o maçarico. Nos cantos, a manta do piso sobe 10 cm na parede e a da parede desce 10 cm no piso.

  7. Faça o teste de estanqueidade

    Tampe os ralos e encha a área com cerca de 5 cm de água por no mínimo 72 horas. Vazamento achado agora custa pouco. Achado depois do piso, obriga a desmanchar o que já foi feito.

  8. Bisele as emendas e proteja

    Com a laje aprovada, as emendas são biseladas com colher de pedreiro aquecida. Por cima vai a proteção mecânica: argamassa de cimento e areia no traço 1:6, com no mínimo 3 cm.

O passo a passo segue a ficha técnica da Sika Manta PS Tipo II 3 mm, de novembro de 2025. Confira sempre a ficha da manta que você vai usar.

E no telhado?

No telhado, a manta entra de dois jeitos. A manta com face de alumínio vai em laje exposta sem trânsito, cobertura, telhado e calha. Ela dispensa a proteção mecânica, porque o alumínio já protege do sol.

Em telhado de telha parafusada, a ficha da manta aluminizada pede limpeza e corte das pontas de parafuso. Cada parafuso recebe um remendo de manta de 10 x 10 cm. Depois vêm o primer e a manta, com as mesmas emendas de 10 cm.

Para calha, rufo, cumeeira e vedação de telha, existe a manta autoadesiva aluminizada, colada sem maçarico. Passe primer, espere secar de 4 a 6 horas e cole com transpasse mínimo de 10 cm. Ela não aguenta tráfego de pessoas.

As fontes de preço medem a laje; nenhuma separa o preço da manta em telhado de telha. Use a mesma conta por m² e some o acesso, a altura e os arremates de calha e rufo.

O que muda o preço do m²

O que escrever no orçamento de manta asfáltica

No Fechou, o botão abaixo abre o editor com o catálogo de telhado carregado. Você separa preparo, manta, teste e proteção em linhas. O PDF sai com a área, o que está incluso e a aprovação assinada pelo cliente no link. Para manta líquida, as faixas estão no guia de manta líquida.

Perguntas frequentes

Quanto custa o m² de manta asfáltica aplicada?+

De R$ 130 a R$ 220 o m² com primer, maçarico e emendas, em valores de referência de julho de 2026. O preparo da base e a proteção mecânica são linhas à parte.

Quanto cobrar de mão de obra para aplicar manta asfáltica?+

A base da Lar Pontual põe a mão de obra de R$ 41 a R$ 69 o m², sem BDI, conforme o estado. Em São Paulo, R$ 53,63. É custo: some deslocamento, imposto, risco e lucro.

Qual a sobreposição da manta asfáltica?+

10 cm entre um rolo e outro, soldados com maçarico, segundo a ficha da Sika. Nos cantos, a manta avança 10 cm na parede e no piso, e na parede ela sobe até 30 cm acima da laje.

Precisa fazer teste de estanqueidade?+

Sim. A ficha da Sika manda tampar os ralos e manter cerca de 5 cm de água por no mínimo 72 horas. Só depois vem a proteção. Escreva o teste no orçamento, com o prazo.

Faixas conferidas nas fontes em 23 de outubro de 2026.

De onde vieram esses números

Cada faixa saiu de levantamento publicado por terceiro. É faixa de mercado, não recomendação: o seu preço sai do seu custo mais a sua margem.

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